Omschrijving

Wonen in de Boomleeuwerik is wonen aan een fijn vrij plantsoen in een autovrije en rustige straat. Ruimte om te wandelen en voor de kinderen om te spelen. Wonen in een super praktisch huis met grote en toch speelse woonkamer en een serre waar de keuken geplaatst is. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een wasruimte, nette badkamer en ruime walk-in closet.

Een praktisch, fijn en goed onderhouden woning op een fantastische locatie. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren er al vanaf het begin wonen en ook nu besloten hebben om in de wijk te blijven.

Een leuke kans om in Goirle te wonen en we zien u graag tijdens een bezichtiging, zodat u de woning optimaal kunt ervaren.

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de entree/hal. Hier is de meterkast gesitueerd met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel internet, utp en coax aansluitingen. Vanuit de hal komen we in de riante woonkamer. Een fijne ruimte waar door het verplaatsen van de keuken naar de serre veel leef- en zitruimte ontstaan is. Er ligt een bamboe vloer en zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van stucwerk. De twee grote provisiekasten geven extra bergruimte. Er is een tussenportaal waar de trapopgang gesitueerd is en de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Achter de woonkamer is een serre aangebouwd en deze zorgt voor extra lichtinval in de woning. In deze serre is de keuken geplaatst. Er zijn twee wandopstellingen en voldoende inbouwkasten, geheel afgewerkt met een terrazzo blad. Het 5 pits gasfornuis, de magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en de koelkast maken de keuken compleet.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft een stenen schuur met elektra en er is een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop is de centrale verbinding tussen alle kamers. Er ligt een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en deze hebben beiden een laminaat vloerafwerking en stucwerk op de wanden. De rolluiken maken het extra donker of lekker koel in de zomer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een gelijkwaardige afwerking. Deze kamer heeft een grote walk in closet, ideaal als kledingkamer of zoals nu als extra bergkamer. De wasruimte is centraal gelegen, hier hangt de unit voor de mechanische ventilatie, hangt de CV-combiketel (Remeha 2010) en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De betegelde badkamer is eveneens praktisch en ruim, voorzien van een vrijhangend toilet, een douchecabine en een wastafel in meubel.

Algemeen:
- Het plat dak is in 2023 vernieuwd.
- Geheel voorzien van HR en HR++ beglazing.
- De gehele woning is voorzien van stucwerk afwerking.
- Fijne tuin.
- Ideaal wonen in de fijne en rustige wijk Nieuwe Erven.